Вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз выступил модератором пленарной сессии форума «СтройТех’26»
В Кронштадте состоялся форум «СтройТех’26» – деловая площадка для обсуждения ключевых изменений в строительстве, девелопменте и техническом заказе. Открывала мероприятие пленарная сессия «От устаревших моделей к стратегиям роста», модератором которой выступил вице-президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Мороз.
В своем вступительном слове он отметил, что девелопмент в российских мегаполисах переходит от простого наращивания объемов жилья к комплексному развитию территорий и формированию качественной городской среды. Этот процесс, по словам Антона Мороза, продиктован экономическими и урбанистическими вызовами, а также стремлением к сбалансированному градостроительству.
«Сейчас девелоперская деятельность сталкивается с рядом трудностей: рост себестоимости строительства из‑за удорожания материалов, логистики и рабочей силы, повышение требований покупателей к качеству среды, инфраструктуре и экологии. Серьезные издержки связаны и с многоэтапностью согласований и экспертиз проектной документации. При этом земельные ресурсы в агломерациях ограничены, что требует вовлечения в оборот неэффективно используемых территорий, включая промзоны», — рассказал вице-президент НОСТРОЙ.
Он пояснил, что в сложившихся условиях ключевым остается механизм комплексного развития территорий, который сочетает жилищное строительство с созданием социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры, устраняя дисбаланс точечной застройки. Спикер подчеркнул, что перед девелоперами стоит задача по формированию полноценных районов с комфортной средой для жизни.
Дополнительными драйверами роста, по словам Антона Мороза, выступают процессы по расширению применения технологий информационного моделирования (BIM) и развитию энергоэффективных и экологичных решений.
«Интеграция природной среды в архитектурную концепцию — мощный инструмент управления качеством городской среды. Это реализуется через беспрепятственные пешеходные маршруты к парковым зонам, обустройство дворов с ограниченным доступом и грамотную маршрутизацию потоков. Такие решения влияют на оценку продукта потребителями и определяют его конкурентоспособность на рынке», — пояснил Антон Мороз.
Кроме того, спикер обратил внимание, что внедрение «умных» общедомовых систем постепенно становится отраслевым стандартом.
«Все это, безусловно, повышает привлекательность проектов для покупателей. При этом девелопмент в Москве и Санкт‑Петербурге имеет свою специфику. Москва — площадка для масштабных инициатив: реновация, освоение промзон, развитие цифровых сервисов для застройщиков. В Санкт‑Петербурге же исторический контекст и плотная застройка требуют акцента на сохранении наследия и гармоничной интеграции новых объектов в сложившуюся среду», – рассказал вице‑президент НОСТРОЙ.
Спикер подытожил, что переход отрасли от моделей наращивания объемов к стратегиям комплексного развития и создания качественной среды – закономерный этап эволюции строительной сферы.
«Успех таких стратегий требует от девелоперов не только адаптации бизнес‑процессов и внедрения технологий, но и глубокого понимания нормативной базы. Именно это формирует новую реальность, где успех проекта измеряется его вкладом в устойчивое развитие города», — заключил Антон Мороз.
В качестве спикеров сессии выступили директор по проектированию RBI Алексей Хмельницкий, директор подразделения «Региональный корпоративный бизнес» Банка ДОМ.РФ Евгений Елфимов, директор по развитию ЛСР. Недвижимость-СЗ Михаил Шахов, а также руководитель службы технического заказчика ГК «А101» в Санкт-Петербурге и Ленинградской области Максим Скляров. Эксперты обсудили текущее положение в девелопменте в Москве и Санкт-Петербурге, а также нюансы процессов согласования и внедрения новых технологий и решений. Отдельным блоком рассмотрены отраслевые вызовы: проанализированы механизмы противостояния кризисам и определены тренды, способные стать драйверами роста.
Фото: Роман Стецков
Фотогалерея
5
фото —
1/5
фото —
